采用成本法评估的前提条件包括（）。

• A、被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
• B、被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
• C、具备可利用的历史资料
• D、被评估资产仅限于房产和土地