用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。

• A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
• B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
• C、预测评估对象的剩余使用年限
• D、将未来的收益折算为现值
• E、将未来的现金流量折算为现值