借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。

• A、具有完全民事行为能力
• B、有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
• C、收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
• D、不能足额交纳购房首付款
• E、已订立合法有效的住房购销合同