下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

• A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
• B、个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
• C、某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
• D、企业之间互换等值办公用房