某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），转让环节缴纳的有关税费共计为555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。 
正确答案:1.收入总额＝10000万元
2.扣除项目
（1）取得土地使用权支付的地价未及有关费用为1000万元
（2）房地产开发成本为3000万元
（3）房地产开发费用＝500＋（1000＋3000）×5%＝700（万元）
（4）允许扣除的税费为555万元
（5）从事房地产开发的纳税人加计扣除20%＝（1000＋3000）×20%＝800（万元）
（6）允许扣除的项目金额合计＝1000＋3000＋700＋555＋800＝6055（万元）
3.增值额＝10000－6055＝3945（万元）
4.增值额占扣除项目比率＝3945÷6055×100%=65.15%
5.应纳土地增值税＝3945×40%－6055×5%=1275.25（万元）
2.扣除项目
（1）取得土地使用权支付的地价未及有关费用为1000万元
（2）房地产开发成本为3000万元
（3）房地产开发费用＝500＋（1000＋3000）×5%＝700（万元）
（4）允许扣除的税费为555万元
（5）从事房地产开发的纳税人加计扣除20%＝（1000＋3000）×20%＝800（万元）
（6）允许扣除的项目金额合计＝1000＋3000＋700＋555＋800＝6055（万元）
3.增值额＝10000－6055＝3945（万元）
4.增值额占扣除项目比率＝3945÷6055×100%=65.15%
5.应纳土地增值税＝3945×40%－6055×5%=1275.25（万元）
答案解析:有
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