王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题： 契税的基本特点有（　）。

• A、属于所得税 
• B、实行一次性征收 
• C、由土地、房屋权属的,承受人缴纳 
• D、各地的税率可能不同